Guide to investing in China, guide to investing in Guangdong, guide to investing in Zhaoqing and detailed introduction. About Zhaoqing's economy, culture, sports, investment promotion, customs, food and specialties.
有些客户，有些业务，以为不跟我们混凝土公司签订合同，先出货，拖欠货款，甚至不付款，他们想得很鸡贼。
他们想得太天真了，由于没有合同，等于价格我们说了算。
我们现在正在出一份合同给他，在市场价格基础上加300元每方。
如果不还货款，直接起诉业务和工地诈骗。
他们想得很鸡贼啊，以为不签合同就可以不还货款。
想得太天真了，大条的诈骗罪等着他钻。
已经通知业务员，叫他准备卖房子吧。
准备向法院起诉该业务诈骗罪。
这个世界，并不是不签合同，
就不能证明经济交易关系的。
先富把后富的路给挖断了：
我们这个时代的富豪缺德的太多，说实话很多富豪都是坑蒙拐骗。
比如X宁的张父子，他们拖欠了供应商上百亿的货款，坑了银行，坑了很多相关方，很多人奋斗了一辈子的血汗钱被他们坑光。
到今天为止他们仍然逍遥法外，生活奢靡无度，那都是偷的钱，都是坑蒙拐骗来的，都是无数供应商的血汗钱。
希望他们早日受到法律的制裁。
以前的富豪是很有家国情怀的，现在的富豪很多都是想坑蒙拐骗，不仅仅是坑供应商、坑员工、坑银行，坏事做绝不是想先富带动后富，而是把后富的路都挖断了。
我们现在有很多富豪都是掏空中国资产，把资产全部转移到海外，负债烂账全部留在国内，这种事一定要严格监管，严肃处理，让他们得到法律的制裁。
房地产夜壶已经废了，重启不了。
房地产不是夜壶，
屌丝的负债能力，才是夜壶，
屌丝的负债能力，才是经济发展的动力。
屌丝再也没有负债能力，屌丝的资产负债表不修复，
就20年也没有增速。
真正的夜壶，真正的发展动力，不是房地产，
而是屌丝的资产负债表。
有些人以为重新启动房地产，经济就能起飞。
太幼稚了，房地产只是一个工具，
真正落到实处，是几亿屌丝的资产负债表拉动经济增长，
是屌丝负债拉动经济增长。
房地产只是一个转移屌丝财富的工具。
要经济恢复增速，必须要屌丝资产负债表修复，
主要表现为，屌丝收入提高，屌丝负债降低，屌丝福利增加，
按照目前这个分配制度，屌丝处于博弈的弱势，屌丝不可能短期降低负债，提高收入，
所以，屌丝资产负债表不修复，经济怎么折腾都好不了。
很多人以为经济增速靠房地产。
其实错误的，
经济增速是靠屌丝负债，
没有屌丝负债买单，
你的水泥钢筋就是废品，
屌丝底层才是经济增长的第一动力，
不对屌丝好，未来20年也没有增速。
屌丝没有收入，又有负债累累，未来一定会铤而走险，社会肯定风雨飘摇狼烟四起。
这是用脚趾头都可以想到的。不需要多深的思考。
把屌丝搞破产了。
以前穷，只是一无所有，
现在穷，是负债累累，
时代已经变了，今天听一个外商朋友说了几句话：
他跟国内的供应商去参加聚会，全程供应商在吹牛逼拍胸膛，就是不说怎么保证他的稳定供应。酒桌上摆着的一瓶一瓶茅台酒，外商朋友勉为其难喝了几杯。外商说人是很热情的，但是拿订单不是这么拿的。
酒会结束后，外商对这个供应商取消了订单。外商朋友说，我不相信喝酒的人可以做我的合作伙伴。尤其是一瓶一瓶的干茅台。拍胸膛的供应商，从来都信不过。
上世纪八十年代，日本拍摄一部电视剧《血疑》，其中有一个片段是三浦友和骑着自行车，山口百惠坐在自行车后座，抱着三浦友和的腰，两人在田野中漫步。那个年代是日本社会的巅峰，人们相信爱、重视家庭伦理、有信仰。如果一个社会人人都想着从别人身上撸钱，这个社会正在走向衰落
影视作品反映社会风气。 社会经济好不好，从影视作品就可以看出来。 这个社会整天都是霸道总裁，开口闭口几百亿，上市，P2P，宫廷，坑骗， 这个社会经济肯定没有增速，不会好。沦为烂臭嘿 但是你看看印度越南的作品，人家影视作品都是奋斗，英雄，扭转，胜利，坚强， 印度越南的经济肯定会越来越好。
最近某公司的生意不太行，那个老板开始询问身边的人为什么。周围的人都唯唯诺诺，我也是唯唯诺诺不肯说真话。
大家离开的时候，都私底下说：
难道直接告知他，他以前的成功来自于运气吗？你根本就不行。
不能，只能说现在市场不行。
互联网可以提高效率，不过我们用来拍些垃圾小视频。走歪了。
金融可以帮助融资投资，不过我们拿来搞P2P，搞过分举债，走歪了。
地产本意是改善大家居住条件，让大家低成本拥有自己房子，不过我们拿来炒，走歪了。
大数据是帮助我们更好管理，结果我们拿来杀熟。走歪了。
不但中国人有一把输光的案例，洋人也有很多一把输光的案例。国家也有一把输光的案例。
企业：日本八佰伴，美国安然，美国雷曼，巴林银行，
国家：阿根廷折腾穷了，巴西折腾成咖啡喝不起。南非折腾穷了，亚洲四小龙，一把输光，希腊不复当年光彩。
凡此种种，都有一个共同点。负债过大。
二战过后，能够从发展中国家，冲上发达国家的数量，寥寥无几。为什么？？
日本，韩国，台湾，香港算是成功案例。
因为人家会调整产业结构，人家会收放美元，就是你们经常说的货币战。
其实没有货币战，有的只是有些国家过分负债，又没有核心的，在世界范围内有竞争力的产业。洋人一撤退，经济就垮了。
要打破这么魔咒，不能跟洋人闹翻，也要发展自己的核心产业，有竞争力的产业，新工业，新技术不断迭代更新。要冲上发达国家，靠房地产肯定是不行的。
要靠工业，除此之外，没有别的办法。什么是发达国家？发达国家的准确详细说法：工业经济发达的国家。
现在目前，只有长三角，珠三角小部分地区在过去40年实现了工业化，大部分地区还没有实现工业化。如果这次因为经济增速放缓，而忽略了国内欠发达地区继续搞工业化，那么我们就像阿根廷，巴西一样陷入长期停滞和衰退。所以，工业化要继续搞。越落后的地方，越需要搞工业化。只有工业化搞起来，才有岗位，人的收入才能提高，人才能解放出来从事更高价值的创造。
目前增速肯定是越来越低的，不过我看我认为，国内落后地区的小城市，他们的工业化，还有很大的增长空间。经济还有很大的增长空间。
如果国运运气还在的话，希望可以继续搞好落后地区的工业化。
人们都涌入大城市还不是因为核心资源的聚集，就业在大城市，教育医疗在大城市，产业集群在大城市。另外人口负增长以及经济衰退带来的逆城镇化现象本身就很难让大城市再扩张了，这其实不是什么问题
大城市岗位越来越少， 如果把人留在大城市，又没有工作， 人的生存状况，经济状况不好，往往会聚集成不稳定因素。 自发缩小大城市的规模，迫在眉睫。 这些被大城市淘汰的人，要么回到农村， 要么留在大城市从事 经济收入不高的行业和岗位。 没有机会了。
讨好农民工，贬低大学生，成为了这片土地的zz正确。
如果你说大学生是废物，赚不到钱，他们只能低下头。
如果你说农民工只会拎会拎灰桶，他们会拿起铁楸往你头上砸。
风险程度，决定了媒体和大众只敢得罪大学生，不敢得罪农民工。
你要学会说话： 你不能说，你很快就会失业，很快连工地都没得干了。
你要说：振兴县城，眷鸟归巢， 农名工高兴得请你喝酒。
低水平的产业结构。不能获取高额利润，处于整体分工的利润最微薄环节。 非洲的收入，欧洲的房价。 一边说技术不能突破上去，一边说大学生读书无用， 一边说房住不炒，一边是拎灰桶的工价比知识分子还要高。 贬低知识份子，肯定是不能产业升级的。 贬低创造性的工作，肯定是永远处于产业链底端。
泡沫经济带给人们的后遗症，幻想通过各种政策刺激捞到好处。讲真，这是不可持续的。老老实实的做好一些产业、做好一批企业，一批可以长期给员工提供高收入、稳定工作、体面生活的工作机会。不要再通过货币政策大起大落的折腾，没有意义的
那些抖yin，字节tiao动 只会生产垃圾信息，浪费社会时间，
最近很多老板发现不需要这么多员工：
最近很多公司上班的人很少，不到平时的一半，结果业务开展的仍然非常好。
说明公司里面有很多岗位都是摸鱼岗位，本质上应该是不需要这么多人的。
在公司拿到股份的几个人，都有一个共同特点：工科生、直男、刚，鲁莽、草率、动手能力强，办法多，能解决问题，敢干，傻，头脑简单，执行力强。总结一下，就是工具人，老板非常信任和喜欢。你们按照这个模式走，错不了。那些自以为聪明，啥都懂，天天逼逼的人，老板不喜欢
天天逼逼的人，拍马屁的人，只说不干的人， 在目前经济环境不好的情况下， 老板不需要这样的人，老板需要会解决问题的人， 因为目前经济不好，业务量大跌，老板也开始认识到，只有工具人才是唯一可以依靠的。那些溜须拍马的人没有用。不会给公司带来好处，还会扰乱公司。
要靠高级管理人员，提高效率。 这个路子，在我们中国目前走不通。中国都是靠提高生产力来提高效率，想靠从管理提高效率，空间很少。 因为我们中国大部分的私人企业，不是管理效率低的问题。而是官僚管理的问题。 设立管理岗位，不但不能提高效率，还会降低效率。 令到公司变得更加官僚化。
最后一波房地产：
先说我的结论，现在看来是想强拉房地产，那怕拉上去了，也是最后一波。现在还想投资买房的，都是傻逼。
我们这个房价，是全球最高的，租售比基本上都低于2％。我们的租售比在全球都是最低的，这就意味着房价严重高估。
你这个房子，50年都收不回成本。
当然了，每个人都有执念，都想拥有自己的房子，毕竟住在自己的房子里面是很幸福的一件事。
1，你有全款的能力，我觉得你可以买，就是买来享受。
2，没全款能力的韭菜，至少七成首付要有。没有七成首付我劝你就算了，不要过度的追求。不然房贷会成为你一生的枷锁，吞噬你的人生。
3，我们的房子里面至少有30%是情绪价值，市场旺的时候，房东就敢喊加30%让你来买。市场差的时候，买房者喊七折。这是一个充满嘴价的市场。
4，为自己的决策负责，现在这些无良的中介，收佣金的房地产大V，都在鼓吹房地产，卖一套人家收入几万、几十万，人家当然要喊，人家为了挣钱，必须喊。你是买单的，你自己要想清楚，思考明白。
5，现在人口负增长已经加快，未来房子卖给谁？说实话长期看五折都没人要，我们都会看到这个时代。
6，我们现在的房价，基本上买进来就是负资产，特别是你有贷款的情况下，你用真金白银去买，你自己会体会到的，每个月的利息交到你心痛。
7，除了北京，所有的城市我都不看好，因为北京的承接能力太强，北京2017年严格调控，锁住了购买力，北京二手房55%全款购买，这就是北京购买力的体现。城市化不是无限的，现在就是价格的顶部，在向上冲20%，结果就是慢慢的价值回归之路，阴跌十年以上。
8，从人口，从收入，从租售比，现在买房子都是一个非常差的选择。租房挺好，现在租房就是房东给你打工。
当然了都是我个人观点，批判着看就好，各自为自己的认知买单，为自己决策负责。
企业高层大多数是无用的：
像阿里跟腾讯这种巨型公司，高层腐败横行，大多数是造成了企业的内耗，增加了管理的复杂度。
因为这些高层有岗位，他就想做事，一做事就增加管理的复杂度，而且做的绝大多数事情，对经营是没有帮助的，还会起到反作用。
最近马化腾不是痛斥腾讯的腐败，真正的腐败是绝大多数的高层造成的，就说版权这个例子，以前版权收个回扣一两亿是常事，互联网的高层腐败是非常严重的。
其实把阿里跟腾讯的高层，裁掉90%，企业的运行会更良好，经营绩效会更好。
我见过一家公司，裁掉了80%的高层，以前一年亏五六个亿，去年净利润12个亿。
因为公司突然发现，裁掉这些高层以后，企业的经营更快，执行力更强，更加高效，还少了很多腐败成本。
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