股灾是怎么来的？房地产崩盘是怎么来的？城市有什么价值？城市是怎么形成的？

 

8倍市盈率，教大家算租售比，教大家算市盈率，各种科学方法。

慢慢传播开了。

外资撤走，工人失业，工人流走。房子租金大概率是要下跌的。

想房子租金上涨，除非人均收入上涨，否则，房租绝对没有上涨的可能。

经济学，就是这么简单，就是这样的一环扣一环。

一切的一切，都看当地人的收入水平，去厘定租金。

用租金去厘定房价。

脱离这两个真实的收入数据，租金数据，

就是会搞出灾难。

股灾是怎么来的？

股灾就是因为股票估值太高，股息没有提高，股价下跌回归价值造成的。

房地产崩盘是怎么来的？

崩盘就是因为房价估值太高，房租没有提高，当地人均收入没有提高，

房价下跌，回归合理价值造成的。

不允许房价下跌，那么在这里生存和发展的企业，工人，就会撤走。转移到成本更低的越南，印度。

经济学就是这么简单。

你要认识经济学，利用经济学，而不是跟经济规律对着干。

城市的价值，城市有什么价值？

城市是怎么形成的？

从古代的部落，发展成村镇城市。原始人，古代人从散落的田野，逐渐聚居在一起。目的就是为了降低生存成本。更容易获取安全，就业，收入，医疗，教育。

以前的村镇，野外，有老虎猛兽，聚居可以抵御猛兽。这是城市逐渐聚集形成的最根本原因。

因为在多人的村镇多人的城市，更加安全。这是第一需求。

后来逐渐发展，村镇城市的发展，大家发行聚居多人的村镇城市，

有更多的发展机会，有更多的就业机会，有更好的教育医疗。

获取各种资源的成本更加低。

上面所说的一切，城市存在的价值，就是获取各种资源，服务的成本更加低。

人可以生活得更好。

这是城市存在和发展的基础。说到底，就是成本。。

如果炒房炒地，让很多人觉得在这个城市生活，

成本高了，获取各种资源，教育，医疗，收入等等各种成本高了。

人就会觉得这个城市没有价值。人就会离开，去成本更低的地方生存。